Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Sachverstand in der Immobilienbewertung
Unabhängige und nachvollziehbare Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung der örtlichen Marktverhältnisse.
Auf einen Blick
- Tätigkeitsgebiet
- Landshut · Niederbayern · Großraum München
- Anlässe
- Erbschaft · Scheidung · Verkauf · Vermögensfragen
- Rückmeldung
- In der Regel ein bis zwei Werktage
- Fundierte Fachqualifikation
- Immobilienbewerter (DIA), geprüfter Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienfachwirt (gtw) und Immobilienkaufmann (IHK).
- 9 Jahre Immobilienwirtschaft
- Durchgehend seit 2018: von der Vermietung über die WEG- und Mietverwaltung bis zur Leitung einer Hausverwaltung.
- Persönliche Betreuung
- Von der ersten Frage bis zum Ergebnis derselbe Ansprechpartner – ohne wechselnde Zuständigkeiten.
Leistungen
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
Im Mittelpunkt steht die Immobilienbewertung. Verkauf und Verwaltung begleite ich mit demselben fachlichen Maßstab – aus einer Hand.
Verkehrswertgutachten
Fundierte Wertermittlung für Erbschaften, Scheidungen, Vermögensauseinandersetzungen und weitere Bewertungsanlässe.
Zum GutachtenKurzpreiseinschätzung
Den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie kennen – ohne den Aufwand eines vollständigen Verkehrswertgutachtens.
Zur KurzpreiseinschätzungImmobilienverkauf
Vermarktung mit realistischer Preisfindung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Zum VerkaufWEG- & Mietverwaltung
Zuverlässige Betreuung von Eigentümergemeinschaften und Mietobjekten mit einem festen Ansprechpartner.
Zur Verwaltung
Ihr Ansprechpartner
Wer Ihre Immobilie bewertet
Mein Name ist Angelo Gneipel. Als geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und Immobilienbewerter (DIA) verbinde ich fundierte Bewertungskompetenz mit mehrjähriger praktischer Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, einschließlich leitender Verantwortung in der Hausverwaltung.
Immobilienwerte ermittle ich nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV – mit dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, nachvollziehbar hergeleitet und verständlich erklärt. Ehrenamtlich bin ich zudem als Prüfer für Immobilienkaufleute bei der IHK für München und Oberbayern tätig und bleibe so nah an den fachlichen Standards der Branche.
Regional verankert
Vor Ort in Landshut und Niederbayern
Wer Immobilien bewertet, muss den Markt vor Ort kennen: Lagen, Bodenrichtwerte und die Eigenheiten der Bausubstanz unterscheiden sich von Stadtteil zu Stadtteil. Meine Bewertungen entstehen dort, wo die Immobilien stehen – in Landshut, in ganz Niederbayern und im Großraum München.
Die passende Bewertung
Welche Immobilienbewertung ist die richtige?
Nicht jeder Anlass erfordert ein vollständiges Gutachten. Die beiden Wege unterscheiden sich vor allem in Umfang und Tiefe der Wertermittlung.
Kurzpreiseinschätzung
Wenn Sie eine belastbare Orientierung brauchen.
- Realistische Orientierung am Marktpreis
- Geeignet zur Vorbereitung eines Verkaufs
- Kompakter Bewertungsumfang
- Vergleichsweise geringer Aufwand
Verkehrswertgutachten
Wenn viel von einem nachvollziehbaren Wert abhängt.
- Umfassende, nachvollziehbare Wertermittlung
- Ausführliche schriftliche Dokumentation
- Für Erbschaften, Vermögensfragen und weitere Anlässe
- Höherer Bewertungsumfang
Typische Anlässe
- Erbschaft & Erbengemeinschaft
- Scheidung & Vermögensauseinandersetzung
- Kauf & Verkauf
- Vermögensübersicht & Nachfolgeplanung
- Trennung von Miteigentum
- Grundlage für Anwälte & Steuerberater
Bewertungsanfrage
In zwei Minuten zu Ihrer Bewertungsanfrage
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anlass. Auf dieser Grundlage melde ich mich persönlich mit einer Einschätzung, welche Bewertung passt und was sie kostet. Wenn Sie lieber direkt sprechen, rufen Sie einfach an.
- Sieben kurze Schritte
- Unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung
Ablauf
So entsteht Ihre Bewertung
Ein strukturierter, transparenter Weg – von der ersten Anfrage bis zum fertigen Ergebnis.
- 1
Erstgespräch & Auftrag
Wir klären Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und den passenden Umfang.
- 2
Unterlagen & Objektdaten
Ich sichte die vorhandenen Unterlagen und fordere fehlende Angaben gezielt an.
- 3
Ortsbesichtigung
Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie vor Ort.
- 4
Lage- & Marktanalyse
Einordnung in Lage und Markt sowie Wahl des geeigneten Bewertungsverfahrens.
- 5
Ergebnis & Erläuterung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Herleitung des Werts – und ich erläutere sie Ihnen.
Ihre Immobilie fundiert bewerten lassen.
Ob Verkehrswertgutachten, Kurzpreiseinschätzung oder Verkauf – ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und berate Sie persönlich und unverbindlich.